28 апреля 2008
Больше всего в Ростове-на-Дону строится кирпичное и каркасно-монолитное жилье. Эти технологии через год станут ведущими в Донской столице.
Характеристики: по данным исследования агентва недвижимости "Титул" в декабре 2007 года в Ростове насчитывалось 133 строящихся дома, из них 59 кирпичных, 57 каркасно-монолитных и 17 панельных. Панельные высотки существенно отстают от лидеров по количеству, по-этому к концу 2008 года года лидерство перейдет в руки монолита.
Месторасположение: больше всего монолитного жилья возводилось в центре (35 домов из 40), а панельные дома там вообще не строились. Панельная застройка преобладала на Чкаловском, а каркасно-монолитная там отсутствовала. Предпочтением кирпича отличился СЖМ: 16 кирпичных домов, 6 домов каркасно-монолитной постройки и 2 - панельной. Аналитики "Титула" сделали вывод: чем ближе дом к центру, тем дороже выбирается и материал для строительства (а также более затратные архитектурные решения).
Инвестиции: самыми дешевыми были квартиры в кирпичных домах - 32623 руб./кв. м, на втором месте - панельная постройка - 35944 руб./кв. м, и самое дорогое жилье - в каркасно-монолитных домах - предлагалось к продаже по средней цене 45112 руб./кв. м.
Субъекты: Московская компания «Интеко», купившая комбинат крупнопанельного домостроения, начнет в этом году массовую панельную застройку.
Досье: пять лет назад каркасно-монолитные технологии использовали несколько ростовских компаний, сейчас - более половины всех возводимых домов приходится на нее. Каркасно-монолитная технология по сравнению с панельной на 20% дороже, но она обладает лучшими потребительскими качествами - надежностью и долговечностью, позволяет моделировать жилое пространство в квартире.
Источник: ИА "Российская недвижимость"-Ростов-на-Дону
назад
|
